个人商业购房贷款是指借钱人因为资金问题向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性借钱称为个人商业用房借钱。个人商业购房贷款要工作证明怎么办？
从成都各大银行借钱额度来说：制作银行流水个人商业用房借钱额度最高为所购商业用房全部价款（个人二手商业用房执行评估价格与交易价格孰低原则）的50%。如果银行改变了个人商业用房借钱限额话，一般变化有以下；
第一、借钱期限：个人商业用房借钱期限最长为10年，如果你有100万银行流水账单话，可以宽限到30年。个人商业购房贷款要工作证明怎么办？
第二、借钱利率：个人商业用房借钱利率按中国人民银行相关规定执行，ＶＩＰ客户话，银行可以根据客户工作情况和固定资产价值来定。
一、成都各大银行借钱申请银行流水制作
想要顺利办理借钱，您准备以下资料:个人商业购房贷款要工作证明怎么办？
（一）一份借款申请书；
（二）具有法律效力的身份证明材料、工作证明、个人固定资产、一年内的银行流水账单；做银行流水
（三）已支付所购商业用房购房首付款的证明；
（四）授权借钱人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
（五）合法有效的购房合同或协议；
（六）借钱人要求提供的其他文件或资料；
二、借钱担保方式
成都银行个人商业用房借钱的担保方式为：抵押担保、质押担保、保证担保等。
三、借钱的保险
原则上借款人需在合同签订前向借钱人认可的保险公司为抵押物办理房屋保险，只有借钱全部还清，才发放相应的证明。
四、借钱发放
在抵押合同、质押合同或保证合同生效后，借钱人按借款合同约定将借钱直接划至借款人指定购买商业用房的开发商或售房者的专用账户。
五、借钱的偿还
偿还借钱本息的方式可选择一次性还本付息法、等额本息还钱法或等额本金还钱法等。借款人向借钱人提出提前还钱书面申请后，经借钱人同意，可提前部分归还借钱本金或提前结清全部借钱本息。
六、展期借钱
经借钱人同意，个人商业用房借钱可以展期，展期期限应符合法律、法规及监管规定。
七、适用对象
具有完全民事行为能力的自然人，其实一般只有工作证明的自然人才能放贷。
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