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贷款买房时,银行要核实流水的真实性吗?

原标题:贷款买房时,银行要核实流水的真实性吗?

银行当然要核实流水的真实性,这是必须的。

为什么银行必须要核实银行流水?

看到有些网友说银行不会核实银行流水,或者是抽查而已,或者是走走过场,这些都是没有真正的了解银行审核贷款的流程。

银行之所以要审核银行流水,有几个原因。

第一个原因是银行流水是借款人工作收入的重要证明。不管你是上班还是做生意,从银行流水中都可以看出你工作收入的情况。为什么很多自存的银行流水得不到银行的认可?因为自存流水随意性比较大,不能真实反应客户的工作收入。

第二个原因是银行流水是客户还款能力的重要证明,银行贷款不是说你信用好了就会给你贷款,银行流水,资产证明这些才是硬道理,才是还款最有利的保障。

第三个原因是银行流水是决定授信额度的重要因素,这个有过房贷的人最清楚,房贷一般要求银行流水必须达到月供的2倍以上,不要说什么收入证明,银行也知道那是虚的,真实的银行流水才是靠离谱的,所以很多人申请房贷都是因为流水不足而被拒。

第四个原因,如果银行客户经理或审核员对银行流水审核不严,导致客户出现逾期或者贷款还不上,他们个人会受到影响,轻的克扣奖金,严重的直接被辞退,所以他们也不敢马虎。

银行怎么核实银行流水?

银行核实银行流水不是简单的看你流水的真假,也不是简单的看你每个月银行流水进账多少,而是会从多个方面去核实。

1、流水的真实性

真实性这点稍微有经验的审核员几眼就可以看出,如果经验不足的会通过电话核实,或配合社保,生意经营情况等方式来核实。

2、流水的多少

重点看的是每个月进账的实际收入,比如工资收入,营业收入等。

3、流水的稳定性

流水的稳定性一般只要看的是最近一年的流水波动,比如你是做餐饮生意的,但是一个月的流水有20万,另一个月流水只有1万,这种流水就是不稳定,很容易被拒或降低贷款额度。

4、流水余额

流水余额重点看月度余额还有季度余额,这个可以看出客户的支出情况,如果一个客户连续多个月月度余额都是0,那也是很容易被拒。

5、银行结息

现在市场上有很多专门做假银行流水的造假公司,这些流水是真实可以查到,但基本是快进快出。所以为了防止这种情况,银行除了看流水的进出频率之外,还会通过结息来核实。 返回搜狐,查看更多

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