失信被执行人可以贷款买房吗
发布时间: 2021-01-29 00:00点击次数:
房屋是属于价值比较高的商品,特别是在一些大城市,一套房屋的价值往往超过数百万,所以很多人是通过按揭的方式购买房屋,而银行对个人住房贷款是有要求的,那么失信被执行人可以贷款买房吗?下面由代办征信报告公司小编为读者进行相关知识的解答。
失信被执行人可以贷款买房吗
不可以。
一、失信被执行人可不可以贷款买房
住所法律的规定,失信被执行人是被限制高消费的,不能进行购买房屋、汽车等的消费,而且银行也不会受理失信被执行人贷款购房的申请。
《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》
第三条被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:
(一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;
(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;
(五)购买非经营必需车辆;
(六)旅游、度假;
(七)子女就读高收费私立学校;
(八)支付高额保费购买保险理财产品;
(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
被执行人为单位的,被采取限制消费措施后,被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的,可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的,应予准许。
二、个人住房贷款是指什么
(一)个人住房贷款
个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,即通常所称的个人住房按揭贷款。
(二)贷款成数和最高贷款额度
贷款成数是指银行向借款人发放的贷款额与作为抵押物的住房价值之比。
最高贷款额度是指银行向借款人发放的最高贷款金额,一般以成数或百分数来表示。不同的贷款品种有不同的最高贷款额度。
例如,个人住房贷款的最高贷款额度可达抵押物价值(房屋总价)的八成即80%,也就是说,借款人只需支付房屋总价的20%或以上的首付款,其余通过银行贷款进行支付。
(三)等额本息还款方式
等额本息还款方式是指借款人在整个还款期内,每月偿还的贷款本金和利息之和保持不变(遇调整利率除外),但每月还款额中的本金比重逐月增加、利息比重逐月减少的一种还款方式。
(四)等额本金还款方式
等额本金还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金固定不变,即本金在整个还款期内平均分摊,但所付贷款利息逐月减少、还款期内还贷额逐月递减的一种还款方式(实际利息支付会根据结息天数的多少而略有差异)。
以上知识就是小编对“失信被执行人可不可以贷款买房”问题进行的解答,失信被执行人一般存在着违约或者不良的信用记录,银行也会查询贷款者的信用记录,所以被列入失信被执行人名单一般是不能贷款的。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到代办征信报告公司进行法律咨询。
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